Коронавирус и аренда

Кризис затронул всех, все хотят сэкономить на расходах. Одна из основных статей расхода — это арендные платежи. С начала «нерабочих дней» много предприятий не используют арендуемые помещения или используют частично. В каждом регионе установлены свои меры по борьбе с распространением короновирусной инфекцией. Где-то мягче, где-то жёстче.

В настоящий момент, на законодательном уровне (Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р ) предусмотрены арендные каникулы на апрель-июнь 2020г. по договорам аренды федерального имущества , для малых-средних предприятий, которые наиболее пострадали, согласно установленного перечня по ОКВЭД. А для других отраслей малым-средним предприятиям по договорам аренды федерального имущества предусмотрена отсрочка.

Мы являемся арендаторами федерального имущества, отправили письмо с просьбой не платить за одну «нерабочую неделю» апреля, за одно и просьбу об отсрочке. Правда, в пострадавшие отрасли мы не входим. Но нам отказали,  и отказали не только за «нерабочую неделю», но и отказали в отсрочке. Соседи по аренде тоже получили отказ, собираются идти в суд.

Несколько пример от клиентов.

Аренда в торговом центре. Собственник торгового центра дал налоговые каникулы, на время «нерабочих дней», с условием подписания дополнительного соглашения, смысл соглашения не съезжать до конца 2020г., а то штраф.

Есть арендаторы, которые дали скидку или вообще не берут арендные платежи на время «нерабочих дней». А есть, которые играют в «молчанку», т.е. поговорим потом когда всё пройдёт.

В этом вопросе можно понять как арендодателя, так арендатора. Все «попали». То что рынок аренды будет меняться — понятно всем. Многие организации закроются, многим потребуется меньше площади. Есть мнение , что не все сотрудники вернуться с дистанционного формата работы. 

Арендодателям сейчас нужно быть более гибкими с арендаторами. Скорее, ближайшее время, диктовать условия будут арендаторы.

Новая поддержка бизнеса от 11.05.20 Кредитные каникулы из-за COVID-19